公租房租期及续租政策解析

一、公租房租期及续租政策

公租房的租赁期限通常为5年。在合同期满后，承租家庭应当退出住房。如果承租家庭希望续租公租房，需要在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位进行复核。如果符合条件，可以续签租赁合同。如果不符合条件，那暂时不能腾退，可以给予2个月的过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，将按照产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。

二、公租房和廉租房的区别

1. 含义不同：公租房是政府提供的保障性住房，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租。廉租房是向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的住房。

2. 申请对象不同：公租房主要面向中低收入阶层，而廉租房主要针对本市城镇低收入、住房困难家庭。

3. 租金标准不同：公租房租金低于市场价，承租者需承担一定租金；廉租房通过政府补贴降低租金，甚至可能实现零租金。

4. 房源筹集方式不同：公租房房源主要通过政府投资、社会主体新建等方式筹集，廉租房则主要由政府出资建设或收购。

5. 退出机制不同：公租房在租赁期满后，承租人不再符合条件需退出；廉租房则可能要支付更高租金或退出。