写字楼的设计与设施不能满足居住需求

写字楼的设计与设施无法满足居住需求

写字楼不能住人的主要原因在于其设计和设施主要是为了办公需求，而非居住需求。写字楼的格局和生活住宅的格局完全不同，主要功能是办公，而不是居住。内部通常不配备居住所需的设施，如卫生间、厨房等，因此不适合住人。

购买写字楼需考虑多方面因素

1、地理位置和交通便利性：选择商业中心、交通便利、配套设施完善的地段，考虑地区发展潜力和竞争情况。

2、建筑质量和结构：检查建筑结构和质量，确保符合安全标准并能抵御自然灾害。

3、基础设施和配套设施：考虑停车位、电梯、空调、供电系统及互联网连接等。

4、物业服务：选择提供细致入微服务的写字楼，如糕点茶水、英语引导解说等。

5、产权和法律问题：确保产权清晰，了解期楼和现楼的规划验收、消防验收和质量验收情况。

6、租赁状况：了解写字楼的租赁情况，考虑稳定租金收入。

7、预算和融资：确保预算充足，考虑购买价格、贷款利率、还款期限等因素。