不交物业费是否影响卖房手续？

一、不交物业费是否影响卖房手续

不交物业费并不影响卖房手续的办理，但拖欠的物业费仍需缴纳。根据《物业管理条例》，逾期不缴纳物业费的，物业管理企业可以向法院起诉。

二、卖房需要注意的问题

1、多收定金：签订合同时尽量多收定金，降低双方毁约的可能。

2、注意腾房时间：在合同中明确腾房给买家的时间，避免购房者贷款未到账的风险。

3、处理屋里家具：约定是否将家具一起卖掉。

4、把握换房时间：对时间要求迫切，避免因中介耽误事务。

三、卖房流程

1、签定三方居间合同，到国土局查档，交付定金。

2、过户交纳税费，领取新证，银行放款给卖方。

3、过户水电等费用。

在卖房过程中，遵循相关法规，及时缴纳物业费，注意合同条款，可以顺利完成房产交易。