房屋贷款过户注意事项

买房申请贷款后，房屋有贷款能否过户是购房者关心的问题。房屋有贷款能过户，但需经银行同意。过户主要有两种方式：还清贷款解抵押后过户，或转按揭。购房者需取得银行同意，办理解押手续后到房管局更名过户。

一、办理房屋过户手续：

1、双方签署房屋买卖合同，提供合法证件，交纳定金。

2、共同向房地产部门申请办理过户，缴纳税费。

3、办理产权转移手续，购房者领取新的产权证。

4、购房者付清房款，领取房屋权证，双方履行合同。

二、办理房屋过户注意事项：

1、了解当地户籍政策，避免迁入户口受限制。

2、核实产权情况，确保无纠纷再购买二手房。

3、注意费用结算，避免卖家不认可费用。

购房者可留一笔尾款，方便结算其他费用。

购房者在办理房屋过户时，需谨慎选择方式，遵循相关程序，确保顺利过户，避免后续纠纷。