二手房验房必读，避免风险

一、费用必须结清

在购买二手房时，要确保原房主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，避免拖欠情况。

二、注意交楼附送物品清单

签约时，买卖双方需列清附送物品清单，包括家电型号、数量等，确保收楼时物品与合同一致。

三、房屋产权

购买前查看房产证完整性和可靠性，确保产权清晰。注意有些二手房存在限制性条件，需慎重选择。

四、发票是否齐全

办理过户手续时，注意过户税单、有线电视、电话、网络等发票是否齐全，以确保后续使用权益。

五、户口问题

确保原户口已全部迁出，避免后续入住问题。购房后务必咨询相关部门，确保户口迁移顺利。

六、墙壁检查

检查墙壁是否存在渗水和裂纹问题，确保房屋结构安全。购房者需对房屋结构多加留意。

七、二手房验房注意事项

购房者可验房两次，确保房屋质量。在交房前认真验收，及时发现问题，避免后续纠纷。