购房合同原件遗失怎么办

购房合同原件遗失怎么办

1、若是发生在购房合同还没有进行预售登记的时候，这时如丢失了合同，需立刻和房产开发商沟通，并且和房产商重新签订一份合同且作废剩下的合同，但是购房人需重新支付新合同的工本费用。
2、若是发生在预售登记阶段，但是还未办理银行按揭，这时如果合同遗失了，需在报刊上登记这个合同作废的声明，然后去预售登记部门申请注销合同，并且和房产商重新签订合同再进行预售登记，购房人需花费登报刊及合同的费用以及新合同的税费。

购房合同编号是哪个？

一般每一份购房合同上面都会有一个对应的编号，而且这个编号是唯一的编号。购房合同上的编号是8位数，而这个编号其实就是一个条形码，普通人是很难看到这个编号的，需要到房屋交易中心去使用扫描枪扫描才能够看到。这个编号的重要性是不言而喻，因为这个编号可以证明合同到底是真是假，而且这个编号也只能在房管局的内部联网当中查询到的。一般买卖的双方在签订了合同之后就要去办理网签，而在网签完成之后就会有对应的合同编号。

购房合同需要注意哪些细节？

在签订购房合同的时候需要注意的细节还是挺多的，首先就要注意产权的问题了，要看一下自己所购买的商品房是否是大产权的房子，另外还要看一下房子是否是存在一房多卖的情况。在签订合同之前还要检验一下房屋的质量，如果是期房的话，那也应该去实地的建筑工地看一看。在签订合同之前要看清楚合同里面的所有条款和内容，因为有些开发商往往会在合同当中加入一些霸王条款，要查看这些条款对自己是否有利。