房产证上千万别写2个人名字

房产证上千万别写2个人名字，这种说法源自新婚姻法的规定，根据现在的婚姻法规定，婚后夫妻双方共同买房的，无论写一个人名字还是写两个人名字，房屋都属于夫妻共同财产，提倡房产证上千万别写2个人名字，主要是为了以后方便买二套房；不要写两个人名字，也受到很多城市的限购政策影响，无论在本地还是外地，只要买过房子的，或是申请过房贷未还清的，再买房都算二套，二套房首付比例要求更高。

房产证遗失了怎么补？

房产证遗失首先是要去提交自己的补证办理声明，同时需要提交刊登的房子遗损声明，并且上报的时间要有6个月以后才可以补办。房子遗损声明办理好了之后，那么注册机构会在网络上进行公告。在6个月之后，带上这份证明直接到本地的房管局，去申请证件的办理即可，在办理的时候需要支付一些手续费，通常符合条件的话，在三个工作日之内就可以领取到新的产权证。如果是自己的私有平房，那么在补办的时候还需要提供测绘机构出具的测绘图和测绘表。

房产证什么时候可以拿到？

1、若是买的现房，无论贷款还是全款，如买的是现房，交房时可以立刻拿到房产证。只不过贷款购房要在商业银行扣押一个《他项权证》，这是土地证的一部分，房产证则不需扣押。
2、若是买的期房，期房通常都要等2年左右才会交房，等交房以后的90天内，正常情况下都是可以拿到房产证。贷款购房的话，会延期15至20天左右发放房产证。由于房产证还需拿到贷款银行办理抵押，银行一般不会扣押房产证，只会留下一份房产证的复印件。还有《他项权证》，等贷款还清，或一次性付清房款，就能把两本在都拿到自己手里。