房贷转贷降息，贷款金额会变吗？

一、房贷转贷降息操作方法

房贷转贷降息是通过将原高利率房贷转成低利率类型，降低利息支出。具体操作是由担保机构进行垫资，将原贷款还清，重新申请办理低利率房贷产品，最后通过新贷款金额将担保机构的垫资还清。

二、申请转贷降息的条件

1. 征求银行同意：需银行同意后才能办理转贷，还款需满一年时间且未逾期。

2. 公积金缴存时间：一般要求连续缴存满12个月，部分地区要求满6个月。

3. 准备还贷资金：大部分银行要求提前结清原商贷，需自筹或找担保公司垫支。

4. 贷款额度：公积金贷款额度应不低于剩余房贷未还本金。

三、转贷降息的风险提示

商贷转经营贷需有正规经营执照，通过中介操作存在较高风险。办理转贷时需注意银行同意、公积金缴存时间、准备还贷资金和贷款额度等条件，避免转贷失败。