买房三不买，如何选房

买房是一件重要的家庭大事，选择合适的房子至关重要。在购房过程中，有三种房子是不建议购买的，即中小开发商的房子、老破小的房子和郊区的房子。

一、不买中小开发商的房子

中小开发商的房子往往存在烂尾项目的风险，而大开发商则较少出现工程质量问题。因此，在选择房子时应避免购买中小开发商的房产，以免造成经济损失。

二、不买“老破小”的房子

“老破小”指的是房龄较老、小区破旧且面积较小的房子。这类房子管理差、配套不完善，居住体验差，且可能受到贷款限制。购房时应避免购买这类房产。

三、不买郊区的房子

郊区房子环境好但距离城区远，购物不便、交通堵车、升值空间小。对于刚需购房者而言，不建议购买郊区房产。

如何选房：

一、户型要好

购房者应选择南北通透户型，进深较宽，面积不小于12平方米，客厅和卧室要分开，保证私密性和舒适度。

二、交通是否便利

居住地交通便利可以节省时间成本，提高生活质量。购房时要考虑交通便利程度。

三、周边配套设施是否齐全

周边公共设施齐全可以提升生活便利度，购房者应选择配套设施完善的小区。