认筹买房是什么意思

认筹买房指的是开发商在销售自己建造的楼盘时，通过认筹作为促销手段，对自己楼盘的销售情况进行摸底。
在认筹购房期间，开发商会提出买房优惠方式，来吸引意向购房者缴纳一定的诚意金，缴纳诚意金的意向客户有房屋的优先购买权，并且能享受一定程度的房价优惠，等楼盘正式开售时，认筹购房者可以优先选择房屋，选中自己满意的房子后，就可以和开发商签订房屋买卖合同，购房手续就办完了。

认筹买房真的便宜吗？

认筹买房在价格上是有略微优势的，相比来说可以便宜一点点，但便宜的金额不多，认筹买房时，需要缴纳认筹金，缴纳完成，就能获得房屋优先购买权，并享受房价优惠，楼盘正式开售时，认筹买房的群体，可以优先选择房屋顺序，选好自己心仪的房子后，就可以和开发商签订房屋买卖合同，如果没有满意的房子，认筹金是可以退还的,对于刚需购房者来说，交认筹金其实没有太大的影响。
认筹进行时，开发商应该都还没取得预售证，则此行为是不受法律保护。

认筹买房可以退吗？

认筹买房时，缴纳的认筹金是可以退款的，认筹金和定金是两个概念，认筹金是可以要求开发商退回的，如果在缴纳认筹金时，签订的合同里把认筹金约定成定金的，能不能退还要看具体情况，如果是因为开发商个人原因导致的，认筹金是可以退还的，如果是购房者自身原因，导致无法履行购房义务，此时认筹金是不予退还的。根据我国法律规定，双方任一方不履行义务的，则法律偏向履行义务那一方。