房贷还款方式：等额本息VS等额本金

一、房贷还款方式的选择

在申请房贷时，我们需要选择一种还款方式，主要有等额本金和等额本息两种。这两种方式下每月的还款额度是不一样的，那么房贷每月递减的叫什么呢？

二、等额本金还款方式

每月递减的方式叫等额本金还款方式，也就是说每个月还的本金是一样的，利息随着未还贷款额的减少而减少。等额本金还款是一种计算非常简便、实用性很强的一种还款方式。在还款期内，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

三、等额本息还款方式

等额本息还款方式是指每月归还相同的金额，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。对于经济不宽裕的人来说，这是一种不错的选择方式。每月的还款金额数是一样的，适合收入稳定的用户选择。

四、选择适合自己的还款方式

房贷还款方式的选择要根据自己的经济状况来考虑。等额本金前期还款金额较高，后期还款金额慢慢减少，适合前期还款能力强，后期还款能力减弱的用户选择。等额本息还款每月归还相同的金额，适合收入稳定的用户选择。根据大部分用户选择的房贷期限普遍超过10年，等额本金还款产生的总利息要低于等额本息还款。想支付更少利息的用户可以选择等额本金还款。如果考虑通货膨胀的因素，用户可以选择等额本息，因为还款金额不变，但人民币的购买能力下降了，对用户来说反而更划算。

具体选择哪种还款方式，还是要适合自己才好。等额本金和等额本息的区别在于每月还款的数额不同，前者本金保持相同，利息逐月递减，后者本金逐月递增，利息逐月递减。根据个人经济状况和还款能力，选择适合自己的还款方式，能够更好地管理房贷。