房子延迟交房超三月可退房

房地产网站小编提醒，遇到开发商延期交房，购房者有权了解何时可以要求退房。根据相关法律规定，房子延迟交房超过三个月后可以要求退房。购房者可以先进行催告，给予开发商合理的期限(通常为三个月)来履行交房义务。如果在这段时间内仍未交房，购房者有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

一、法律依据

根据《民法典》第五百六十三条的规定，购房者可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务、迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的、法律规定的其他情形。

二、操作步骤

1、发出书面催告：购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限。

2、行使解除权：如果催告后达到三个月以上仍未交房，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。

在购房过程中，了解自己的权利和法律规定是非常重要的。如果遇到房子延迟交房的情况，购房者可以依法要求退房，保护自己的合法权益。