卖了首套房再买，是否还算首套房？

一、卖掉首套房再购房是否还算首套房

卖掉首套房后再购房是否还算首套房，关键在于用户名下的房贷是否已还清。如果首套房贷款已结清，卖出后再购房就可享受首套房政策；若首套房贷款未结清，则再购房不算首套房。

二、首套房贷款首付比例

办理首套房贷款购房时，首付比例是关键因素。一般个人商业性住房贷款的首付不能低于房屋总价的30%，各地政策可能有所不同。例如上海地区的首套房商贷最低首付比例为35%。

三、首套住房贷款条件

申请首套住房贷款需符合条件：年龄在18岁以上，有当地户口或有效居留证明，信用良好，有稳定经济收入，购房类型符合规定等。

四、二套房首付比例

国务院规定二套房最低首付比例为40%，但各地银行设定可能更高，甚至达到50%、60%甚至70%。购房者需留意各地政策规定。

五、首付比例影响

多交首付可降低贷款金额，有利于贷款批准。购房者应根据自身情况和政策规定，合理安排首付比例，确保顺利购房。