房贷逾期十几天的应对策略

一、主动联系银行，表明还款意愿

购房者在办理房贷后，如因各种原因导致逾期，首先要做的就是主动联系放款银行。逾期十几天后，及时与银行沟通是非常重要的。购房者需要向银行说明逾期的原因，强调自己并非恶意逾期，而是由于特殊情况导致的。此时，购房者应表现出强烈的还款意愿，表明自己有能力偿还欠款。通过主动联系银行，可以避免银行对用户的逾期风险进行重点关注，减轻后续可能带来的不利影响。

二、及时还清欠款，解除逾期状态

在确认有足够的还款能力后，购房者应尽快将逾期的本息、罚息和违约金一次性还清。这样做不仅可以快速解除逾期状态，还能减少对个人信用的负面影响。还清欠款后，购房者可以向银行申请不上传逾期记录。部分银行并不会实时上传贷款记录，如果购房者在逾期记录上传之前还清了欠款，银行可能会根据用户的历史还款情况决定是否上传逾期记录。此时，购房者需要积极与银行沟通，争取能够不留下逾期记录。

三、保持良好的还款习惯，避免再次逾期

在成功还清逾期欠款后，购房者需要保持良好的还款习惯，确保后续按时还款。房贷逾期记录一旦产生，将对个人信用产生长期影响，因此购房者在后续的还款过程中，务必要避免再次出现逾期情况。如果在后续的还款中再次逾期，将会对征信产生更大的负面影响，恢复个人信用的难度也会随之增加。因此，保持良好的还款记录是非常重要的。

四、经济困难时的应对措施

如果购房者在逾期后暂时无法还款，可以考虑寻求亲友的帮助，借款以应对短期的经济压力。向亲友借款时，最好能够一次性筹集几个月的房贷金额，这样可以为自己争取更多的缓冲时间。同时，购房者也可以向银行申请贷款延期，提供相关的证明材料，如失业证明、存款证明等，银行会根据用户的具体情况进行审批。若申请通过，购房者可以与银行签订延期还款协议，缓解还款压力。

五、转让或出售房产的选择

在经济状况非常困难的情况下，购房者还可以考虑将房产转让或出售。在征求银行同意的前提下，出售房屋所得资金可用于偿还房贷欠款。与其等待银行拍卖房产，不如主动出售，能够更好地控制经济损失。此外，购房者还可以将房屋转让给新的购房者，让其与银行签订抵押合同，由新的房主履行还贷业务，这样也能减轻自己的经济压力。

六、申请暂停还款的可能性

对于一些特殊情况的购房者，可以向银行申请暂停还款服务。需要注意的是，暂停还款通常只能暂停几期，并且仅限于本金部分，利息仍需正常还款。并不是所有银行都支持暂停还款服务，具体情况需要根据贷款银行的规定来判断。如果能够顺利申请到暂停还款，购房者可以在此期间调整自己的经济状况，争取尽快恢复正常的还款能力。