二楼的房子能不能买

二楼的房子是可以购买的，很多人之所以不愿意购买二楼的房子，其实就是害怕房子反水，但其实只要做好防护，那一般不会有太大的问题，而且二楼的房子价格比较的便宜，性价比还是挺高的。大部分二楼的房子还会有一个大平台，这样一来还可以增加室内的可利用面积，比如说可以在平台上做一个洗衣池，或者是在平台上种种花，用处还是比较大的，而且如果购买2楼的话，出行相对来说也要更方便一些，比较适合家里面有老人的家庭。

二楼的房子都会反水吗？

2楼的房子不一定都会反水，主要还是看房子的年限，另外也要看房子所在的物业等等。首先如果是2010年以前建造的房子，那么这种房子的房龄比较的，老管线会老化，而且10年之前建造的房子大多都是铸铁下水管，管壁很容易生锈，这种类型的房子反水的概率就会更大一些。但如果是最近这几年刚刚建造的房子，基本上都是现代化的小区，建筑技术也是非常的新颖，房子的户型也是非常的规范，所以基本上不会存在这种情况。

二楼的房子有什么优缺点？

二楼房子的优点有：无论此栋楼是否有装电梯，出行都比较方便，尤其是家中有行动不便的老人或是儿童，上下楼都比较方便；如果小区一楼有花园，二楼的业主可通过窗户欣赏花园美景；二楼在夏天一般比较凉快。
二楼的缺点有：小区的视野容易被绿化树木所遮挡，使得房屋内通风和采光都比较差，夏季还会有很多蚊虫；2楼容易吸收地面车辆散发的尾气；二楼比较容易被盗窃。