遗产房过户税费及注意事项

遗产房过户税费及注意事项

一、遗产房过户税费

根据相关规定，遗产房过户需要交税。具体费用包括房屋公证费、继承公证费、房地产价值评估费用和契税。费用标准因地区而异，一般为40元/平米的房屋公证费和1.5%的契税。

二、遗产房过户注意事项

1. 遗嘱的公证：遗嘱需办理公证以确保有效性，继承人需持有遗嘱公证书和房产证到房地产管理机关办理过户手续。

2. 继承权公证：无论是否有遗嘱，继承人都需办理继承权公证，证明具有继承资格。

3. 房屋评估：通过评估公司评估房屋市值，确保过户公平合法。

4. 测绘图和登记：申请房屋测绘或转绘手续，持相关证明到房地产交易中心办理继承登记。

5. 提交必要材料：如法院判决书等。

6. 继承权丧失：有故意杀害被继承人等行为将丧失继承权。

7. 税费缴纳：继承人需按规定缴纳契税等税费。