去售楼处退定金技巧

如果交完定金后想要退定金，除非是开发商有违约责任，此时才能顺利退还定金，否则按照合同规定，是不予退还定金的，开发商一旦有违约情况，可以跟其协商拿到全额退款，也可以根据合同签订内容，提起诉讼拿回定金。
一般开发商违约的责任有：未按合同约定日期交房，房屋未按时建造好，或是建造好后未够入住标准，导致房屋延时交房，此时可要求开发商退房并退还定金；开发商证件不齐全，违规建造房屋，也可要求返还全部房款。

退定金怎样投诉开发商最有效呢？

1、可以到房产管理局进行投诉反馈，也可以找到当地的房管局官网，进入官网主页通常会有厅长邮箱，开发商不退定金时，可以给厅长写信，或者立刻到房产管理局反馈投诉。
2、可以向当地的报刊社，或是电视台反馈，对开发商的行为进行曝光。
3、可以拨打当地的市民服务热线，是比较可靠的，一般市民服务热线对解决开发商不退定金的问题，效率还是比较高的。

购房退订金需要多久？

购房退定金所需要的时间，并没有具体的参考，也没有准确的时间，根据不同情况，退定金的时间长短也不同，一般取决于开发商的办事效率，快的可能十天半个月就办好，慢的可能要等三个月到半年，具体视情况而定。
一般退定金时间超过三个月，可以询问开发商，如果是因为开发商自身原因，导致定金一直无法退还，此时可以向法院起诉，追回自己的钱款，如果是因为自身原因，需要和开发商协商，定金也不一定会退还。