买拆迁房注意事项

一、确认权属

在购买拆迁房前，首要任务是确认房屋的权属证明，包括房屋所有权证和土地使用权证，确保共有人同意出售。

二、检查质量

对于拆迁房的质量，需要仔细检查房屋的结构、建筑材料和装修情况，避免因改建或重建导致质量问题。

三、核实面积

确认拆迁房的实际面积，并与原房屋面积对比，以解决可能存在的面积差异问题。

四、了解土地性质

购买前务必了解拆迁房所在土地的性质，包括国有土地和集体土地的区别、使用年限和用途等情况。

五、详查合同

购房合同中特别注意房屋维修、周边环境改造等特殊情况，确保自身权益不受损害。

六、办理产权手续

确认产权过户手续是否完备，并了解过户所需费用和税费，确保房产交易合法顺畅进行。

七、了解政策规定

熟悉当地房屋限购政策、土地出让政策等相关规定，以确保购房过程符合法律法规。

八、调查房屋性质

确认拆迁房是否存在违章建筑或其他法律问题，避免后期出现房产纠纷。