有贷款的房子怎么卖

有贷款的房子出售有三种方式：

1、直接把自己的房子出售给别人，对住房贷款申请变更借款期限、变更借款人及变更抵押物。这种方式也叫做转按揭，但此行为会对银行有潜在风险，应该不太好办理。
2、可以用购房人支付的首付款，还清剩余的房贷，这是比较常见的一种方式，适合原房主贷款额度低，或者以归还大量贷款金额的情况。
3、可以用其他抵押物做抵押贷款，贷款到的金额用来还清剩余房贷。

有贷款的房子可以再次抵押贷款吗？

有贷款的房子也是可以再次办理抵押贷款的，但需要注意的是，银行一般需要结合申请人的实际情况来决定是否放贷，比如说要看申请人的年龄，要看申请人的还款能力，另外也要看申请人的薪资水平等等。银行需要根据这些因素综合的来进行评估，如果银行认为放贷的风险比较的申请人的借款申请，在申请贷款之后，自己也要按时偿还贷款本息，否则的话，银行也会起诉自己，到时候法院也会强制执行，所以在申请的时候，要根据自己的实际情况提交申请。

有贷款的房子怎么更名？

有贷款的房子更名时，需要转按揭，当房屋处于还贷款期间，此时房屋是不可以再进行按揭的，但可以通过转按揭的方式，把自己的住房贷款，转移到另一个人名下，并可以向银行提出要求延长贷款期限，按揭的房屋房产证是抵押在银行的，要在贷款还清后才能拿到房产证，购买转按揭二手房时，要选择正规渠道，要签订合法的合同，以此保证自己的权益，并且要核查房屋是否五证齐全。