房贷还款后需解押吗

一、房贷还款后需解押

房贷还款完了还需要解压。在解押时要联系经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上拿回来的他项权证和贷款结清证明，以及个人身份证、房产证等资料去房管局办理解押手续。如果客户不去办理，房屋产权没有解押，那房子就不算真正属于客户。

二、房贷还款方式

房贷每月只要往绑定的还款银行卡里存钱进去，到了还款日银行系统自动进行批扣，以完成当月还款。缴存有住房公积金的客户还可以申请办理公积金对冲还贷业务，可选择等额本息或等额本金还款方式。

三、还款方式比较

等额本息和等额本金计算的月供不同。等额本息是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金是：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。