房龄超20年的房子能否申请抵押贷款？

一、房龄超20年的房子抵押贷款难度

房龄超过20年的房子申请抵押贷款较为困难，大多数银行对抵押房产的房龄限制在15-20年之间。超过20年的房子想要办理抵押通常会面临一定的难度。不过，某些地段或质量较好的房子可能仍有可能办理抵押，建议咨询银行了解具体政策。

二、房屋抵押贷款的条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为；

4、所抵押房屋的产权要明晰；

5、所抵押房屋需有房产证和土地证；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

三、个人房屋抵押贷款的程序

1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限；

2、申贷资料准备：准备贷款所需文件、证件，包括身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明等；

3、看房评估：相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：将申贷资料报送银行审批；

5、借款合同公证：填写借款合同并公证；

6、抵押登记手续：银行办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户，银行放款至账户。