卖掉房子重新购买是否算首套房？

一、首套房认定标准

购房者名下无登记房产且无贷款记录，全款购房后再次购买，无论何种标准都算首套房。不同地区的认定标准包括认房认贷、认贷不认房、认房不认贷等。

二、如何认定首套房

1、商业贷款结清后再次贷款购房算首套。

2、通过征信系统查到贷款记录，再次贷款购房算首套。

3、全款购房后再次贷款购房算首套。

4、全款购房后再次贷款购房算首套。

5、出售两套房并提供证明后再次贷款购房算首套。

6、商业贷款已还清，再次贷款购房算首套。

7、夫妻共同贷款购房，根据具体情况确定首套房政策。

8、夫妻购房时根据贷款记录和房产情况确定首套房政策。

三、首套房证明开具流程

首套房证明在当地房屋管理局办理，需要身份证、户口簿、单身证明等材料。根据个人情况提供相应证明，办理首套房证明。