顶楼房子的好处和坏处

顶楼房子的好处有以下四点：
1、顶楼的房子一般价格比较便宜，购买顶楼能够省下一笔资金。
2、顶楼采光比较好，没有任何遮挡物。
3、顶楼视野开阔，可以远眺到城市的风景。
4、顶楼私密性比较强，噪音也比较小，远离地面生活的喧嚣，空气也比较好，不容易产生细菌。
顶楼房子的坏处有以下两点：
1、顶楼出行比较不方便，尤其是家中有老人和小孩的家庭，要是碰到停电就更难出行。
2、顶楼经过长时间日晒雨淋，有漏水的风险。

顶楼房子如何隔热呢？

顶楼房子隔热的方法有：
1、采用吊顶加保温棉的方式，在顶楼的房子做吊顶，就等于房屋和天花板之间做了隔断，再在龙骨下铺设一层保温棉，夏天可以防热，冬天可以防冷。
2、可以在楼顶铺设隔热层，在屋顶用耐高温材料铺隔热层，隔热层能够对直射的阳光起到阻挡作用，在冬天也能有效抵挡寒冷。
3、在顶楼种植绿植，一直可以对阳光进行吸收，土层也能增加保温效果，既隔热又美观。

顶楼房顶漏雨该找谁？

顶楼房顶漏雨该找谁这个要看实际情况的，现在商品房顶楼防水层的质保期是5年，如果还在质保期内的话，可以找开发商来进行维修。但如果是人为的破坏导致了顶层漏水，那么只能够让搞破坏的人来提供维修服务了，或者也可以让物业公司来进行维修，但是让破坏的人来承担所有的费用，具体的维修费用可以由双方协商决定，如果对方拒绝赔偿的话，可以走司法途径。假如说顶楼的房子已经出了质保期，那此时和开发商没有关系，一般需要全体的业主来承担费用。