烂尾房子政府怎么处理

出现烂尾楼可能是因为开发商资金链断裂，无法继续建造房屋，也有可能是开发商发现房屋建造好之后，售卖完，但收不回成本，更有可能是携款逃跑，由于房屋涉及到的金额较大，政府也无法将其没收或低价取得再售出，因为这会侵害开发商的权益，但如果长期无法处理，政府会出面进行协调，债务关系会由法院或政府来处理。
因此大家在购买房屋时，尽量选择大品牌、口碑好的开发商建造的楼盘，出现烂尾楼的几率比较小。

烂尾房子房主可以自救吗？

烂尾房子的房主可以自救。自救的方式有以下两种：
1、如果开发商暂时遇到资金困难，可以给其一些时间，如果能短时间解决资金问题，继续将房子建完，房子就不会变成烂尾房。
2、如果开发商申请破产，房子变成烂尾房，此时不能把房子退给开发商，因为退房之后是拿不到现金的，只能收到开发商出具的欠条，买卖关系就变成了债权债务的关系，不利于向法院起诉时的偿债原则。

烂尾房子贷款怎么办？

烂尾的房子贷款也是要继续偿还的，所谓的烂尾房，其实就是指开发商在建造了一部分之后，由于资金的问题无法继续建造下去了，但是此时购房者和银行所签订的合同还是有效的，双方的借贷关系并没有发生改变。所以即便房子已经烂尾了，但是贷款还是要偿还的，不然的话银行是会直接起诉自己的。
在购房的过程中，若是遇到烂尾的情况，应该联系更多的业主，然后一起通过法律的武器来维权，比如说可以直接上诉开发商。