拆迁房产证办理攻略

一、拆迁房产证办理流程

拆迁房产证办理需要持购房合同、安置协议、身份证等到房产交易中心申请，交纳1.5%的契税和0.05%的印花税，领取证件后大约一周左右可办理完成。

二、安置房和商品房的区别

1.土地来源：安置房土地是划拨的，商品房是通过出让方式取得土地。

2.产权差异：安置房不一定具有完全产权，可能需要补缴土地出让金；商品房具有完全产权。

3.质量不同：安置房建设利润受限，质量可能不如商品房。

4.交易时间限制：安置房有交易时间限制，商品房无此限制。

5.交易限制：安置房受地方政策约束，和商品房交易有很大不同。

6.享受权利：商品房买受人享有全部权利，包括占有、使用、处分等。

三、拆迁房产证办理注意事项

办理时需准备完整的购房合同、安置协议等文件，及时缴纳税费，确保办理流程顺利进行。同时要了解安置房和商品房的区别，避免后续交易中出现问题。

拆迁房产证办理虽然不同于商品房，但只要按照规定流程办理，了解区别并注意事项，也能顺利取得房产证，享受相应权利。