商业贷款买房后转公积金条件详解

一、获得原商贷银行同意：

办理商业贷款转公积金贷款，需获得原商贷银行同意。一般需还贷满一年，银行才会同意转贷。

二、已取得产权证：

申请人需已取得房屋产权证书，以便公积金中心办理不动产抵押登记。

三、结清商贷：

在未结清原商贷的情况下，无法办理商转公。需自筹资金结清原商贷。

四、缴存时间满足要求：

公积金连续缴存满6个月或1年，具体以当地规定为准。

五、公积金账户余额充足：

公积金贷款额度一般为账户余额的10-20倍。

六、公积金账户状态正常：

公积金必须处于正常缴存状态，否则将取消转贷资格。

七、属于纯商业贷款：

仅支持纯商业贷款，组合贷款无法办理商转公。

八、公积金贷款次数未超限：

公积金贷款最多只能申请2次，且不能存在未结清的公积金贷款。

九、申请人需是贷款住房的权利人：

申请人必须是贷款住房的权利人，需确保房产证上有相关名字。

十、征信良好：

申请人及配偶需具备良好的征信记录，无不良记录。

商转公办理流程：

1、咨询政策并提出申请。

2、公积金中心协商贷款额度。

3、审核贷款人资料。

4、办理商转公抵押。

5、解除商贷，放贷至银行账户。