二手房过户费和税费责任分担

一、二手房过户费和税费责任分担

在二手房买卖交易中，过户费和税费是必不可少的环节。一般来说，买卖双方各自承担一半的费用。卖方需要缴纳个人所得税，而买方则需要支付契税、印花税、资料费、登记费、手续费等。

二、二手房过户流程

1、双方签订购房合同，明确房价、付款方式等。

2、找评估公司评估房屋。

3、办理按揭手续（如有贷款）。

4、领取相关申请书和合同。

5、房管局查档，核实产权情况。

6、缴纳税费。

7、领取房产证。

三、二手房过户所需资料

买方需提供身份证、户口本、契税完税证明等；卖方需携带身份证、房产证等。若有共有人，需共同签字。

若房产为继承得来，卖方还需提供原房产证复印件、继承公证书。

四、买卖双方责任协商

虽然一般情况下费用由双方各承担一半，但具体责任分担可由买卖双方协商解决。有些情况下，卖方可能会全额承担费用。