房产七十年后的归属权

一、房产所有权不受影响

根据《民法典》规定，房产的所有权是一种物权，不会过期。即使土地使用权到期，购房者仍然拥有房产所有权。土地使用权到期后，可通过续期方式继续使用土地。

二、土地使用权续期方式

1. 自动续期：住宅用地使用权到期后，可自动续期，购房者无需额外行动。续期可能需缴纳土地出让金，具体金额根据政策确定。

2. 缴纳土地出让金：购房者可能需按规定缴纳土地出让金续期土地使用权，确保继续拥有土地使用权。

三、政府回购和拆迁补偿

1. 政府回购：政府可选择回购土地使用权，购房者将失去土地使用权。目前政府未强制购房者出售土地使用权。

2. 拆迁补偿：政府进行拆迁或重新规划时，购房者可获得相应补偿，具体金额根据政策确定。

购房者需关注法律政策变化，可咨询专业律师获取建议。保持对土地使用权的了解，以便及时采取行动。