等额本息和等额本金利率有何不同？

一、等额本息和等额本金利率

办理商业性个人住房贷款时，无论选择等额本金还款法还是等额本息还款法，银行都会按照最近一个月相应期限的LPR加减上规定的基点数来确定房贷利率。因此，两种还款方式的利率是相同的。

二、等额本息改成等额本金利率是否变化

等额本息改成等额本金只是更改还款方式，不会影响贷款利率。贷款利率只有在LPR调整时才会发生变化，与还款方式无关。

三、等额本息和等额本金的区别

1、等额本息：每月还款固定，利息逐月减少，适合稳定收入的借款人。

2、等额本金：每月还款递减，总利息支出较少，适合有提前还款计划的借款人。

四、选择合适的还款方式

根据个人经济情况和偿还能力选择合适的还款方式。等额本息适合收入稳定者，而等额本金适合有经济基础和提前还款计划的借款人。