买二套房贷款有什么要求

买二套房贷款有什么要求

1、借款申请人具备民事完全行为能力。
2、具备所在地城镇正式户籍或者有效的居住身份。
3、具有合法的经济收入，征信良好，有足够能力偿还贷款本息。
4、借款前正常缴纳住房公积金并且连续交足6个月以上。
5、可以提供购买自居住用房的有效正式合同或者协议。
二套房贷款人第一次申请利用借款购买住房，比如，在购买房子的地方，二套房登记信息系统中其二套房居民家庭已登记有一套成套住房的，就属于第二套房。

买二套房贷款可以写孩子的名字吗？

贷款买二手房不可以写孩子名字，有关规定，孩子未成年，房产证就不能单独写孩子名字，应该加上孩子监护人的名字，不能向银行申请贷款，即给未成年的孩子买房子，必须是全款购买，在孩子18岁之前不得处置房产。法律没有限定购房者的年龄，但是在签订买房合同还有办房屋权属登记时要由未成年人的法定监护人代为办理。
以未成年人名义买房的，除了根据正常的房屋交易登记程序供资料外，要提交未成年购房人的户口簿、独生子女证、该未成年人监护人的身份证明。

买二套房税费是多少？

买二套房所需要缴纳的税费，要看所购买房屋的类型，如果购买的是期房，在支付的时候需要支付契税和住房维修基金，如果购买的是二手房，除了在支付契税之外有些应该由房东所支付的营业税，个人所得税可能也会要求买家支付，其实支付的费用类型都是一样的，只不过购买二套房不能够再享受优惠政策，就拿契税来说，首次购房的话契税减半征收，但二套房就要按照总额的3%收取，无论购买什么样面积的房子，契税不会再减免。