租房时注意事项有哪些

租房时注意事项有哪些

1、要确定租房屋的是不是房东本人，一定要拿到一张房东的有效身份证复印件，因为有的时候可能会碰上二房东，如果这样的话出现问题的可能性就会非常大。
2、要注意房屋周围的安全问题，不能只看到价格低。
3、在签订合同的时候要看清合同内容，确定维修责任，以免日后发生纠纷。
4、租房子的押金在什么时候和条件下退还要清楚注明，此外，记住要在入住时记录清楚之前的水电等表的读数，并写清在合同上。然后换个锁芯，免得有财物遗失引起纠纷。

租房可以提取公积金吗？

个人租赁住房自居的，可以申请提取住房公积金，提取的住房公积金不可大于实际租金支出的百分之七十。就是说，职工租房自住的，除须自己需要付百分之三十的租金外，其余百分之七十可在缴纳的住房公积金中部分或者全部解决。这将在很大程度上缓解个人的租金压力。
要是租房子的话，就要先租了房屋，然后拿着正式的租房合同，所租住房的房本复印件，房东的身份证复印件，本人的身份证复印件，到代征点缴纳住房租赁营业税，然后就可以回工作单位提取个人的公积金了。

租房合同怎么签订才有法律效力？

1、想要租赁合同具有法律效力，双方必须具备的权利义务。
2、承租人的权利在承租期内使用房屋。原承租人优先续租。承租人义务根据合同要求使用承租的房屋，按规定交付租金，在届满时将原房返还出租人。
3、出租人的权利是监督使用房屋，按合同收取租金，在届满后收回出租的房屋。义务即将出租的房屋按规定交付承租人使用，对房屋及设施进行维修，保障承租人正常使用。
4、双方还应当考虑在合同中设置在期届满时，对承租人对所房屋进行装修等添附物的处置安排。