卖掉原房后再购房算首套吗

一、卖掉原房后再购房是否算首套

对于购房者来说，卖掉原房后再购房是否算首套房取决于具体情况。如果名下有两套房，卖掉一套再购房仍算二套房；而如果名下只有一套房，卖掉后再购房则可算首套。

二、购买首套房和二套房的区别

1. 首付比例不同：在一些城市，首套房的商业贷款首付比例为20%，而二套房则为30%。

2. 贷款利率不同：二套房的贷款利率上涨比例通常高于首套房。

3. 贷款额度不同：二套房的贷款额度明显低于首套房。

4. 贷款难度不同：二套房的贷款难度通常比首套房更大。

三、购买首套房的优惠政策

购买首套房可享受契税减免等各种优惠政策。例如，对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米以下的，可以按照较低的税率征收契税。

购买首套房相比二套房有更多的政策优惠，对于首次置业者来说是一个较好的选择。