房产证办理流程及费用

房产证办理的费用通常住宅每套是80元。具体的流程是：
1、开始初始登记，这个是开发商要做的，通常在交房起60日内，把房产证办理需要的材料向购买人收齐，报送房地产的主管部门。
2、填写申请表，申请表可以在开发商那领取，不会了可以咨询清楚后再填写，以免出错。
3、申请并领取测绘表，这个通常是由开发商代办的，可以到开发商那拿。
4、办理房产证时一定要提前咨询清楚，需要哪些证件，哪些资料，当然购房合同和身份证时必不可少的。

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗？

无论房产证上是写的一个人的名字，还是写的夫妻双方的名字，只要这个房子是在结婚之后买的，那么房子就是属于夫妻共有的财产。还有一种情况就是房子在结婚之前买的，房产证上也是写的一个人的名字，但是这套房子是贷款买的，在婚后如果夫妻两个人共同偿还这套房子的贷款，那么这也算是夫妻二人的共有财产。从法律的角度来看，只要是夫妻的共有财产，将来夫妻如果离婚的话，财产就需要进行分割。

房产证复印件给别人有风险吗？

房产证的复印件如果给了别人一般是不会有太大风险的，因为任何的单位或者是个人在处理相关事件的时候是需要出示房产证原件的，如果只是拿到房产证的复印件是不起效果的。不过为了稳妥起见，平时在复印房产复印件的时候，最好是在复印件上面写下该复印件的用途，这样就万无一失了。虽然说房产证的复印件丢失之后不会有太大的问题，但平时还是应该妥善保管类似的证件，防止后续出现一些纠纷。