契税退税周期及条件详解

一、契税退税周期

契税退税一般需要4-6个月才能到账。申请人需携带相关资料前往当地税务局提交退税申请，工作人员将进行审核。审核通过后，税务局将批准退税款项。填写资料不准确或等待退税人数较多可能导致退税周期延长。办理完退税手续后，可通过绑定银行卡查看到账情况。

二、契税退税条件

1. 核对房屋面积：在办理房产证时，如实测面积与预售面积存在误差，购房者可凭房屋产权证原件及开发商退款证明在税务窗口申请退契税。

2. 交易未完成：交易双方已签订房屋买卖合同但未完成交易，办理期房退房手续后可退还契税。

3. 重交契税：同一户主同一房号交纳两次契税，可去税务局申请退契税。

4. 未享受优惠税率购房：个人购买家庭住房，有地区契税补贴政策可申请退契税。

5. 产权无法变更：交完契税后无法变更产权，可申请退契税。

三、契税退税流程

1. 申报：纳税人向征税单位申请退税，填写相关材料。

2. 审核：征税单位审核资料是否齐全、符合退税标准。

3. 申请退税：符合条件后，征税单位帮助申请退税。

4. 退税：持批准材料前往退税窗口，核定应纳税款并办理退税手续。

5. 归档：办理人员整理归档相关材料。