公积金贷款放款问题解析

公积金贷款放款问题解析

公积金贷款相对商贷而言要严格一些，在审批的时候要经过公积金管理中心再到其合作银行放款。在申请公积金贷款的时候，公积金审批通过后就会放款吗?

一、放款可能延迟的因素

公积金审批通过后也可能会因为一些因素不放款，比如开发商未及时提交备案表、公积金中心资金问题、放款名单未提交、银行内部流程问题、申请人资质问题等。

二、公积金贷款审批流程

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构;

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;

5、对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因;

6、受托银行向借款人发放贷款。