公寓40年产权到期后怎么办

公寓40年的产权如果到期了的话，会有以下这几种处理方法。首先使用者可以向当地的土管部门提交续期的申请书，如果获得批准的话，双方可以重新签订土地的有偿使用合同，并且需要支付土地转让金。另外如果没有申请续期手续的话，那么土地的使用权肯定是要被政府无偿回收的。假如说在提出续期申请之后，但没有被批准，那么此时国家可以收回土地使用权，并且会对房产参与者，也就是购房者所购买房屋的价值进行补偿。

公寓40年产权到期后房子归谁？

公寓房的产权是40年，但40年的产权到期之后，房子本身还是归业主所有。所谓的40年产权，其实仅仅只是针对土地而已，在产权到期之后如果想要继续拥有土地的使用权，那么是需要去办理相关手续的。如果没有办理这些手续，那么业主丢失的只是土地的使用权，而并没有丢失房子本身，说到底房子其实永远都是属于业主自己所有。在产权期限到了之后，可以缴纳少量的费用进行续租，这个其实是不会影响到房屋使用权的。

公寓40年产权从什么时候开始算？

公寓房大多都是40年的产权，而计算产权的时候，通常是从开发商拿地的时候开始计算，也就是说等到业主拿到自己房子的时候，实际的产权已经没有40年了，毕竟在拿到地之后开发商也是要花时间来进行开发的，而这个开发的时间至少也要两年以上的时间。总体来看公寓还是挺不错的，虽然产权年限只有40年，但是公寓房不仅仅可以用来居住，同时也可以用作商业用途，所以这种房子也是投资的首选。