如何选择合适的房屋面积大小？

一、根据家庭总收入选择合适面积

根据家庭总收入乘以5的方法，可以得出可承受的总房价，再反推出合适的房屋面积。这种方法能够帮助购房者根据自身经济状况做出理性选择。

二、根据家庭成员年龄确定合适面积

通过将全家人年龄总和乘以1.1的计算方式，可以得出一个较为科学的房屋面积选择标准。考虑到家庭成员的年龄分布，选择合适的房屋面积。

三、按照人均使用面积计算最佳面积

根据不同人群的实际使用需求，如夫妻、小孩、老人等，设定不同的人均使用面积，从而计算出最适合的房屋面积。这种方法考虑了家庭成员的实际需求，有利于居住舒适度。

四、处理房屋面积误差比大于3%的情况

根据我国《商品房销售管理办法》，对于房屋面积误差比大于3%的情况，购房人有权选择退房或者要求开发商双倍返还部分房价款。这种规定保障了购房者的权益。