有房改房能否购买经济适用房？

房改房是许多城市存在的一种特殊房产，持有者众多。但有房改房的人却不能购买经济适用房，因为他们已不符合经济适用房的购买条件。经济适用房主要面向城镇中低收入家庭，已拥有住房的人群不再符合购买资格。

如果有意购买经济适用房，首先需要了解当地的申请条件。一般来说，需要提交完整的购买资格申请审核表、身份证、户口簿、收入证明、住房证明等资料。在处理现有房产后，可能会有购买经济适用房的机会。

购买经济适用房时，需注意几点事项。首先，购买者多为首次购房者，应了解分摊面积、使用面积等概念，仔细考察户型。其次，签订合同时要注意约定优先原则，确保合同条款全面。此外，要了解物业管理内容，并在补充条款中约定交房时间、面积误差、配套设施等关键事项。

购房人需知晓：

购买经济适用住房不满5年，不得直接转让。如确需转让，政府将按原价格回购并考虑折旧等因素。满5年后转让，需向政府交纳土地收益等费用。购房人也可按政府标准交费后获得完全产权。