契税收费标准解析及缴纳方式

一、契税收费标准解析

契税的收费标准是按照总房款的一定比例来计算的。根据规定，首套房和二套房的契税缴纳规定不同。首套房购买普通住房的契税执行1%，户型面积在90平方米到144平方米的税率减半，144平方米以上为3%。而二套房购买非普通住房或商业投资性房产，统一按照3%的税率征税。

二、契税缴纳方式

购房者与开发商签订买卖合同后，需在10天内缴纳房屋契税。在开发商交房之前也需缴纳契税，且交房一年内需全额缴清，否则将收取滞纳金。对于全款买房的业主，可在交房后一年内缴清契税。若契税发票丢失，可到原发证机关办理补办手续。

三、补办契税发票流程

补办契税发票需持本人身份证向原办理契证窗口提出申请，领取挂失契税完税证明通知单，然后在当地报纸上刊登遗失声明。遗失声明见报两个月后，再持身份证及遗失声明等手续办理补办契税完税证明。