空置房物业费70%的规定

实际上在物业管理条例当中并没有明确的规定，房子在出售之后，业主或者是使用人入住之前，相关的物业管理费具体该如何收取，所以各地方的政策其实还是有一些差异的。有些地方规定业主在办理入住手续之后，如果连续6个月以上没有入住的话，业主可以向物业服务企业进行书面备案，并且会按照约定服务标准的70%到90%来缴纳控制物业费，而具体的比例通常是由各地方的物业管理主管部门来制定的。

物业费包括哪些项目的费用？

物业费里面包含的费用项目是比较多的，比如说包含了小区里面各种管理人员，保洁人员，保安人员和维修人员的工资费用，福利费用。另外在物业费里面还包含了卫生清洁的费用，这里面不仅仅只是楼梯间的卫生，同时还包含了小区内公共区域的卫生。另外也包含了绿化的维护费用，这个其实就是指绿化的修剪补种，另外还有优化平时的防虫药水的喷洒等等，此外这里面还包含了电梯的日常维修和保养费用，设施的日常维修和保养费用。

物业费是一月一交还是一年一交？

物业费是可以按照月份来缴纳，同时也可以按照年度来缴纳，还有一些人会按照季度来缴纳，这个具体得看业主和物业公司签订的合约当中是如何规定的，也就是说物业费的缴纳方式其实是由物业合同早就约定好的，如果双方能够达成一致的意见，那么也可以选择一个月缴纳一次。但整体来看，如果每个月缴纳一次物业费的话，确实是比较的麻烦，所以建议可以考虑按季度或者是按年度来缴纳，这样会更加方便一些。