买房契税及个人所得税申报

购房者在购买房产时，除了支付房款外，还需要缴纳契税。契税是根据房产评估价格的一定比例计算的税款，与个人所得税是两种不同的税种，各自有独立的征税对象和标准。

一、契税与个人所得税的区别

契税是在房产交易过程中由买方缴纳的税款，而个人所得税是针对个人所得收入征收的税款。契税的缴纳比例根据房产面积和购房次数等因素有所不同，而个人所得税的征收范围包括各类收入。因此，买房契税不需要在个人所得税申报中报税。

二、契税的缴纳规定

一般情况下，契税是不能晚交的，需在备案日期后的90日内交纳。未按规定期限缴纳契税将会产生滞纳金。但在特殊情况下，纳税人可以申请延期缴纳，最长不得超过三个月。延期缴纳契税可能会对个人信用记录产生影响，需支付滞纳金。

三、延期缴纳契税的影响

延期缴纳契税可能会影响个人信用记录，进而影响未来的贷款或信用卡申请。因此，在遇到特殊困难无法按时缴纳契税时，需及时向税务机关申请延期缴纳，并了解相关规定和影响。