房主过世房产处理及过户流程

一、房主过世房产处理流程

根据《中华人民共和国民法典》，房主过世后的房产应由合法继承人继承。继承开始后，可按法定继承、遗嘱继承或遗赠办理。首先需到派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、房主过世房产证过户办理流程

1、前往区公证处办理继承权公证，明确继承人身份。2、携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办理过户手续。需提交死亡证明、产权证明、继承人身份证等材料。

三、房产证过户所需材料

1、被继承人死亡证明。2、房屋产权证明和登记申请书。3、继承人与被继承人亲属关系证明。4、继承人身份证件。如有遗嘱，还需遗嘱公证书和契税凭证。

四、注意事项

办理过户时需确保材料齐全，手续正确。如遇问题，可咨询房产交易中心或律师。合理规划遗产，有助于减少纠纷发生。