毛坯别墅租赁情况及验收注意事项

一、毛坯别墅的租赁情况

毛坯别墅有人租，但租客相对较少。由于毛坯别墅没有装修，租客需要自行装修，需要花费不少装修费用。因此，如果房东可以同意租客长期租赁并降低租金，可能会有人愿意租赁毛坯别墅。具体是否有人租赁还需考虑租金和别墅类型。

二、毛坯别墅收房的注意事项

1. 验房前的准备：在收房之前，房东需要准备好验房工具，如螺丝刀、卷尺、小锤子等。同时，还需要携带相关文件，如纸笔和相机，以记录验房时发现的问题。

2. 墙面、吊顶的验收：注意墙体的材料，通常为红砖、轻体砖、空心砖或煤渣砖等。同时，注意墙面是否有抹灰层，是否有空鼓、裂缝或起皮等问题。还要检查墙面的平整度和顶面的方正度。

3. 地面的验收：注意地面是否做了抹灰层，是否有压光。还要检查走地的水电线管、暖气管等是否标记清楚。厨卫和阳台的地面要比其他地面低，并且要做好防水工程。

4. 门窗的验收：检查门窗外观是否有明显的变形、扭曲，玻璃是否破损或密封不严。门窗的安装要稳固，包括拉手、锁具和开关等，使用时要顺畅自如。

毛坯别墅虽然有人租，但租客较少。房东可以通过降低租金和同意长期租赁来吸引租客。在收房前，房东需要做好验房准备，并注意墙面、吊顶、地面、门窗的验收。