为什么叠加别墅不受欢迎？

一、楼间距小导致采光不好

叠加别墅的楼间距较小，这导致室内采光度不好，屋内较为潮湿。长期居住在见不到阳光的室内对人的健康也有所影响。

二、私密性差

叠加别墅需要与旁边的住户共用墙体，因此私密性相对较差。此外，楼梯一般处于室外，下雨天走楼梯的话，安全系数也比较低。

三、贷款成数低

叠加别墅的贷款成数一般控制在50%，且只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款。贷款成数受到总房价和贷款人资信情况等因素的影响。

购买叠加别墅的注意事项

1. 面宽

叠拼产品的面宽长度决定了整体公区部分的采光。南向客餐厅公区的面宽越大，采光越好。

2. 单层使用面积

叠加别墅的单层使用面积由面宽与进深的尺寸决定。单层面积决定了公区是否开阔以及休息区的舒适感。

3. 私密性

户与户之间是否有独立动线决定了产品的品质。预留户内电梯井的叠拼产品相对来说更具优势。

4. 地面花园的分配

现代叠加别墅产品多会分配属于自己的花园，从花园进入电梯独立入户，满足用户对地面花园的需求。

5. 地下室

新一代的叠加别墅产品会结合地势高低，提升采光量，通过落地天井与地面花园架设楼梯，改善地下室的潮湿问题。

叠加别墅由于楼间距小、私密性差、贷款成数低等原因，导致购房者不太愿意购买。购买叠加别墅时需要注意面宽、单层使用面积、私密性、地面花园的分配和地下室等因素。