顶楼房为什么便宜

一、冬冷夏热

顶层的房子高度最高，视野好，但也存在一些缺点，导致顶层房子价格较便宜。顶楼房因高度高，夏天更热，冬天更冷，耗电量也更大。此外，顶层住户还担忧电梯问题，一旦电梯出现故障，爬楼梯不现实。

二、容易漏水

顶层的房子直接面对风吹日晒，对房子的修建和用材要求较高。质量差的楼房即使是二楼也会漏水。购房者可在雨后检查顶楼是否有积水，或在屋顶泼水测试排水是否畅通。

三、用水用电不方便

顶层的房子由于楼层较高，水压可能较低，导致用水时水流量小甚至无水。购房者可在房内检查水压，也可向小区住户了解供水情况。

四、购买顶楼房的注意事项

1. 看顶楼结构和材料

购房者应向开发商索要顶楼的设计和施工材料，以判断是否符合建筑标准。现房购买时，还可根据外立面的标记线目测顶层隔热层的厚度。

2. 注意顶楼的排水系统

购房者应注意顶楼的排水系统，最好在雨后或泼水后检查排水是否完善。经过一段时间后，查看室内是否有漏水渗水的痕迹。

3. 看水压是否足够

购房者应检查顶楼的水压是否足够，可在房内打开水龙头观察水流量大小，也可向小区住户了解平时的供水情况。

4. 必须具备消防设施

购房者要注意顶楼是否配备了消防设施，因为在火灾发生时，热气和火势一般会上升，顶楼住户不能忽视消防设施的重要性。

5. 注意阁楼的高度

购房者要注意阁楼的高度，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积。根据国家规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积。

6. 是否有额外付款

购房者要注意是否需要额外支付阁楼费用，有些开发商会要求购房者额外付款。购房者应判断额外付款部分是否划算。