房产证查询及抵押贷款流程

房产证是房屋所有权的法律证明，而抵押贷款则是很多人获取贷款的一种方式。那么，如何查询房产证是否被抵押贷款呢？

一、检查房产证原件

抵押贷款通常会在房产证上加盖抵押章，因此可以通过检查房产证原件来得知是否被抵押贷款了。

二、到当地房地产管理部门查询

携带身份证件和房产证到当地房地产管理部门查询是否被抵押贷款。

三、到银行查询

到相关银行查询自己名下是否有未还清的贷款，以了解具体情况。

四、到网上查询

通过当地房产管理部门的官方网站，在网上查询房产证是否被抵押贷款。

如果要购买房屋，如何避免购买带抵押房屋呢？

一、查看房产证

仔细查看房产证是否有抵押注记，确认抵押的金额、期限等情况。

二、查看房屋租赁合同

出租房屋需查看租赁合同是否有抵押贷款相关条款，向房东确认抵押贷款情况。

三、查看房屋买卖合同

签署房屋买卖合同前，确认房屋是否存在抵押贷款，将相关条款写入合同。

个人办理房产证抵押贷款的流程是怎样的呢？

一、贷款申请

向金融机构提出贷款用途、金额及年限，准备相关资料。

二、准备贷款资料

提供身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等资料。

三、看房评估

银行对抵押的房产进行实地勘察、评估，直接影响房屋抵押贷款额度。

四、报批贷款

将审贷资料和评估报告报送至银行进行审批，注意资料准备齐全。

五、借款合同公证

填写借款合同及相关文件，由公证人员进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房地产管理部门办理抵押登记手续。