交房子要本人去吗

一、交房子要本人去吗？

买房交房一般都需要本人亲自去办理，特别是需要签字确认收房条件和物业服务费等费用。同时，本人还需要对房屋进行验收，以确保房屋质量符合标准。

但是，有些情况下，本人无法亲自到场办理交房手续。例如，购买的是二手房，可以在签订合同时委托律师或中介机构代为办理，但需要提供委托书等相关证明文件。而购买的是期房，则需要本人到场进行确认和签字。

如果无法到场，可以提前与开发商或物业公司联系，了解是否可以委托他人代为办理。

二、交房的注意事项

1、在验房之前，如果开发商要求交费或签署文件，业主一定不要答应，否则在验房时发现的质量问题就只能自己付钱解决了。

2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为业主完全可以自己办理，交给开发商还要支付代办费。

3、收房时必须仔细查看文件。业主应该查看房产开发商是否已经取得《建筑工程竣工备案表》，以及提供的质量保证书和使用说明书等文件。

4、认真检验房屋质量。房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，说明房屋质量基本没有问题。买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。

5、验房中发现的质量问题一定要书面记录，不能只听信开发商的口头承诺。同时，在问题后面写明开发商承诺的解决时间，以免开发商拖延问题解决。

6、及时书面催告开发商交付房屋。如果开发商迟延交房，买房人必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房，方可退房。

7、不要轻易接受房屋。有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，仍然接受房屋，这在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。

交房一般需要本人去办理，但有些情况下可以委托他人代办。在交房时需要注意一些事项，如不轻易接受房屋、及时书面催告开发商交付等。购房者应当了解相关规定，保护自己的权益。