电梯房一楼电梯费问题解析

电梯房一楼的住户需要交电梯费。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，同时也承担义务。电梯作为共有部分，为全体业主共有，因此全体业主都有维护电梯的义务。即使住在一楼，不能以“不坐电梯”或“基本不使用”为由拒付电梯费。此外，家住一楼可能使用电梯次数相对较少，但不能否认电梯为业主带来的作用，例如电梯内的广告收入归全体业主所有，建筑物的清洁、建筑物内设施设备维护也需要用到电梯，如此一来，一楼业主也会从中受益。关于电梯费的具体分摊问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

一、不宜购买的楼层

1. 设备层：设备楼一般位于10楼到19楼之间，噪音大，安全隐患高，不宜选择。

2. 底层：底层通风光照差，湿气重，安全度低，噪音大，购买前需谨慎考虑。

3. 被遮挡楼层：易受周围建筑影响，通风光照条件差，购买时需注意。

4. 西晒层：夏季温度高，室内闷热，不宜选择晒到阳光时间最长的楼层。

二、购买一楼的优势

现在的电梯房一楼设计独立下水道，不易堵塞，有地下停车场，不易回潮潮湿，可打造小花园。合理设计的一楼楼盘采光好，不会影响居住质量，选择一楼需综合考虑。