买房交了首付房东违约怎么赔偿

一、要求房主继续履行合同

在买房交了首付后，如果房东出现违约情况，购房者有权要求房东继续履行原合同约定的义务。无论房主是否情愿，只要存在继续履行的可能性，购房人就有权要求房主继续履行合同。

二、要求房主支付违约金

如果合同对方违约，购房人可以按照合同约定要求房主支付违约金。这是一种常见的赔偿方式，可以有效维护购房者的权益。

三、要求双倍返还定金

购房合同签订后，购房人往往要支付一部分的定金。如果合同对方违约，购房人可以根据合同约定要求房主双倍返还定金。这是一种比较常见的赔偿方式。

四、要求赔偿损失

如果合同对方的违约行为给购房人造成了损失，购房人有权要求对方赔偿损失。具体赔偿金额可以与对方协商确定，以维护购房者的合法权益。

何种情形下卖方的行为可能构成违约：

1、契约即法。卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，需要承担违约责任。

2、买方逾期支付购房款情况下，卖方未依法履行通知或催告义务，将房屋另售他人，可能构成违约。

3、双方约定公证办理房屋买卖合同，但未取得房产权属证明的房屋，无法办理公证，任何一方反悔都可能构成违约。

4、卖方约定“赔偿同等已付购房款后可解约”，但未过户的情况下，诉请依约解除可能不会被支持。