房贷逾期房屋拍卖流程及法律后果

贷款买房之后，借贷人一定要按时还款，不要造成逾期或断供，否则有不好的影响。那么房贷还不起的情况房子会被拍卖吗？

一、房贷还不起的情况

房贷还不起的情况下，房子不会立即被银行拍卖。一般需要逾期几个月后，银行才会采取拍卖措施。具体的逾期时间依照银行的规定而定。

二、房子被拍卖后的处理

房子被拍卖后，所得资金将全部用于还贷。如果拍卖所得款项超过了债务金额，剩余部分将归还给房主。然而，一般银行拍卖底价都会比较低，因此被银行拍卖的房子往往是亏本的。如果无法偿还贷款，建议尽早将房子卖掉，以避免过多的损失。

三、房屋拍卖后不够偿还银行欠款怎么办

1、依据我国相关法律的规定，法院拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务，但债务人有其他财产，法院可以执行债务人的其他财产。如果债务人没有其他财产可供执行，法院会裁定终结本次执行。

2、根据《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条规定，如果被执行人确无财产可供执行，申请执行人同意终结本次执行程序，或被执行人无财产而中止执行满两年且确无财产可供执行，申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索并经过财产调查确认无财产可供执行，或被执行人确无财产可供执行或财产不宜强制执行但当事人达成分期履行和解协议且未履行完毕，都可以以“终结本次执行程序”方式结案。

当房贷还不起时，房子不会立即被拍卖，一般需要逾期一段时间后才会被银行拍卖。被拍卖的房子所得资金将用于还贷，剩余部分归房主。如果无法偿还欠款，法院可以执行债务人的其他财产，或与债务人协商还款方式。因此，借贷人应尽早采取措施，避免逾期还款或无法偿还贷款。